Gestion

Nous vous proposons également nos services pour la gestion locative de votre bien. Propriétaires bailleurs, investisseurs ou néophytes, nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet.

Nous vous proposons un mandat simple, sans petite ligne, un barème clair et sans surprise.

Concernant la mise en location, nous appliquons strictement le barème ALUR ayant fixé les honoraires à 8€/m² en zone « normale », 10€/m² en zone tendue et 12€/m² en très tendue.

Quels services avons-nous à vous offrir?

Après la signature du mandat de gestion, nous recherchons un locataire pour votre bien. Les supports de publicité sont variés et peuvent être: 

- internet (site alpha-immo91.fr ; leboncoin ; seloger.com ; facebook (Alpha gestion Hurepoix) …)

-vitrine

- panneau "A LOUER"

Comment trouver LE bon locataire pour sécuriser votre bien ?

Nous procédons au maximum de contrôle pour vérifier les pièces remises par le candidat. Les dossiers sont examinés attentivement avant validation.

Assurance Loyers Impayés (G.L.I)

Nous vous proposons, par l’intermédiaire de notre caisse de garantie, la SO.CAF, l’assurance MMA au taux de 2.8%TTC (sur les encaissements).

Celle-ci se substituera aux locataires en cas de défaillance, et ce sans délai de carence.

Entrée dans les lieux du locataire

Nous nous chargeons de la signature du bail et de lui remettre les documents légaux. Après un état des lieux exigeant, nous procédons à la remise des clés. Votre logement est désormais loué dans les règles de l’art.

Le quotidien

Une fois le locataire installé, nous sommes son unique interlocuteur. Vous êtes informés uniquement des faits importants, nous vous déchargeons du reste. La gestion est également comptable et nous assurons le recouvrement des loyers et de toute autre somme due (régularisation de charges etc). Vous recevez régulièrement un compte-rendu de gestion vous détaillant l’ensemble des sommes perçues devant vous être reversées.

Combien cela vous coûte ?

Tous nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers. Il en va de même pour la Garantie de Loyers Impayés.

Vous souhaitez nous confier un bien ?

Merci de votre confiance ! Prenons rdv ensemble (01.70.77.07.50 ou 01.64.56.54.54) pour parler du mandat. Pensez à nous fournir votre titre de propriété et une copie des pièces d’identité du/des propriétaire(s). Nous vous indiquerons lors de cet entretien quelles autres pièces sont nécessaires.

Nos partenaires

Si vous avez besoin de faire réaliser les diagnostics du bien avant la mise en location, nous vous recommanderons notre partenaire Green Habitat, cela vous vaudra une remise commerciale !

A bientôt à St Chéron au 29 rue Lamoignon (parking devant l’agence) 


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